Immobilien­angebot
Peine bei Hannover,
Damm 1
4 Eigentumswohnungen

Mitten in Niedersachsen liegt die Stadt Peine. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist sie das führende Zentrum der Region zwischen Hannover und Braunschweig. Geographisch befindet sich Peine fast exakt auf der halben Strecke zwischen den beiden größeren Städten. Die Anbindung an die beiden Oberzentren ist ausgezeichnet. Über die eigene Auffahrt zur Autobahn 2 ist das Zentrum von Hannover in 45 Minuten und die Innenstadt von Braunschweig in knapp 30 Minuten zu erreichen. Schneller geht es vom Peiner Bahnhof aus mit der Westfalenbahn. Während die Fahrt nach Hannover weniger als eine halbe Stunde dauert, benötigt die Bahn für den Weg bis zum Braunschweiger Hauptbahnhof unter 20 Minuten. Die Züge verkehren im Stundentakt und zu den Stoßzeiten sogar alle 30 Minuten.

Allerdings ist es für die Einwohner von Peine im Grunde nicht nötig, in die Ferne zu schweifen. Denn das Mittelzentrum bietet seinen knapp 50.000 Einwohnern alles Nötige selbst. Ursprünglich mit der Stahlproduktion gewachsen, hat die Stadt die Stahlkrise der 1970er Jahre ausgezeichnet gemeistert. Der weltweit bekannte Stahlträger „Peiner Träger“ wird nach wie vor am Ort hergestellt – heute allerdings in einem modernen Elektrostahlwerk. Von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten über spannende Freizeitaktivitäten bis hin zu erstklassigen Restaurants lässt die Stadt keine Wünsche offen.

In diesem attraktiven Umfeld befinden sich die hier angebotenen Wohnungen. Das Objekt am Damm 1 liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Hier eröffnet sich ein Umfeld mit gemütlichen Gassen, schmucken Fachwerkhäusern und diversen Geschäften. Fußläufig sind außerdem mehrere Parks in der näheren Umgebung zu erreichen.

Die Wohnungen befinden sich in einem unterkellerten historischen Gebäude, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Dieses ist im Jahr 2018 komplett entkernt und saniert worden. Entstanden ist eine wunderbare Symbiose aus historischem Antlitz und modern ausgestatteten Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche von rund 265 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt vier Etagen. Neben der Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront im vorderen Bereich des Erdgeschosses sind vier Wohnungen in dem Haus vorhanden. Im Keller befinden sich die Abstellräume und eine Waschküche. Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 67 Quadratmeter groß und hat eine Terrasse sowie einen Garten im Angebot. Im 1. und 2. OG steht jeweils eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche Maisonette-Wohnung mit ca. 62 Quadratmetern. Diese verfügt über ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit 12 Quadratmetern Fläche. Dieser Raum darf zum permanenten Aufenthalt (Wohnraum, Schlafzimmer) nicht genutzt werden, da kein zweiter Rettungsweg im Spitzboden vorhanden ist. Aber das Zimmer aber zum Beispiel als Büroraum, Werkstatt oder Abstellraum dienen. In Sachen Ausstattung genügen die Wohnungen nach der Kernsanierung allen Ansprüchen moderner Mieter. So sind die Böden mit feinem Laminat ausgelegt und die Wände glatt verputzt. Die komplette Haustechnik wurde ebenso ausgetauscht wie die Fenster, die durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Einen passenden Abschluss bilden die Bäder, die mit modernen Fliesen und neuen Badmöbeln ein perfektes Finish erhalten haben.