Immobilien­angebot
Fuldatal-Rothwesten bei Kassel, Eichenberger Str. 20, 22, 24
16 attraktive Wohnungen

Die Gemeinde Fuldatal mit ihrem Ortsteil Rothwesten befindet sich im Norden des Bundeslandes Hessen und somit mitten im Herzen Deutschlands. Südlich grenzt Fuldatal direkt an das Stadtgebiet des Oberzentrums Kassel. Unmittelbar an der nördlichen Gemeindegrenze beginnt der Reinhardswald. Die Gemeinde ging 1970 aus dem Zusammenschluss der Ortschaften Ihringshausen, Simmershausen, Wahnhausen, Knickhagen und Wilhelmshausen hervor. 1972 wurde der Ort Rothwesten ebenfalls eingemeindet.

Der Ortsteil Rothwesten gelangte in der Geschichte bereits zu einiger Berühmtheit. Denn der Ort gilt als Wiege der Deutschen Mark. So trafen sich im Jahr 1948 auf dem Gelände der späteren Fritz-Erler-Kaserne Finanzexperten und Vertreter der alliierten Besatzungsmächte der Westzonen, um die Einführung der D-Mark vorzubereiten. In nur sieben Wochen schufen sie die gesetzlichen Grundlagen für die Einführung des neuen Zahlungsmittels und regelten mit Durchführungsverordnungen deren Verteilung. Das geheime Treffen ging später als das „Konklave von Rothwesten“ in die Geschichte ein. Das für das Treffen genutzte Haus Posen dient heute als Museum zur Währungsreform.

Mit ihrer dörflichen Prägung bietet die Region ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen mit viel Raum zur Entfaltung. Die nahe Ferienregion „Märchenland Reinhardswald“ ist weit über die Grenzen Hessens als Ausflugsziel bekannt. Für die Region Fuldatal dient sie als Naherholungsgebiet, das mit Flüssen, Wäldern und Auen ein einmaliges Naturerlebnis verspricht. Mit einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen lädt der Reinhardswald zu immer neuen Entdeckungsreisen ein, welche die Reisenden zu verwunschenen Schlössern, trutzigen Burgen und herrlichen Aussichtspunkten führen. Zur weiteren Freizeitgestaltung bieten die Sportvereine der Region ein breites Angebot. Abgerundet werden die Freizeitmöglichkeiten durch ein Reitsportzentrum.

In Sachen Nahversorgung ist die Gemeinde mit Supermärkten, Ärzten und diversen Einzelhändlern gut ausgestattet. Für größere Einkäufe und diverse Kulturveranstaltungen steht das Oberzentrum Kassel bereit. Die Innenstadt Kassels ist lediglich zehn Kilometer entfernt und mit dem Auto bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Per Bus, der alle 30 Minuten verkehrt, dauert die Fahrt circa 20 Minuten. Der nahe Bahnhof Speele liegt an der Bahnstrecke Kassel-Göttingen und ermöglicht damit eine schnelle Verbindung zu den ICE-Bahnhöfen Göttingen sowie Kassel-Wilhelmshöhe. Außerdem ist der Flughafen Kassel Calden in knapp 20 Minuten zu erreichen.

Die im Jahr 2012 nach Kfw-70-Standard sanierte und modernisierte Wohnanlage verfügt über eine kombinierte Zentralheizung, die mit Gas und Holzpellets beheizt wird. Eine moderne Elektroinstallation gehört ebenso zur Ausstattung wie neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Im Zuge der Arbeiten wurden außerdem alle Wohnungen inklusive der Bäder auf den neuesten Stand in Sachen Technik und Optik gebracht. Die Wohnungen verfügen über drei bis fünf Zimmer, wobei die Wohnflächen zwischen 83 und 112 Quadratmetern variieren. Jede Einheit bietet einen Balkon. Darüber hinaus zählen zum Gesamtpaket einer Wohnung jeweils ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Mit ihrem mieterfreundlichen Zuschnitt und der modernen Ausstattung sprechen die Wohneinheiten ein breites Mieterklientel an. In Kürze kommen bei diesem Objekt außerdem sechs weitere Wohnungen hinzu. Diese entstehen jeweils durch den Ausbau des Dachgeschosses in den beiden Häusern. Die Baugenehmigung dazu liegt bereits vor. Damit erweitert sich die Gesamtwohnfläche der Anlage um mehr als 450 Quadratmeter. Die neuen Wohnungen werden mit durchgehenden Gauben und großen Fenstern ausgestattet. Kellerräume werden den sechs neuen Wohnungen nicht zugeordnet. Damit die Rettungswege für das Dachgeschoss installiert werden können, erfolgt eine Anpassung der Dachkonstruktion. Durch die moderne Ausstattung und die Nähe zur Stadt Kassel bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition.