Projekt Beschreibung
Anlageimmobilie „Damp, Seeuferweg 1 (Haus Rügen)“
Immobilienangebot
Damp,
Seeuferweg 1
| Beispiel Eigentumswohnung | WE 26 + 28 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 28,06 + 28,06 m² |
| Zimmer: | 1 + 1 |
| Geschoss: | 1. OG |
| Mieteinnahmen: | ca. 494,- Euro / Monat |
| Kaufpreis: | 168.400,- Euro |
Beispiel Eigentumswohnung WE 11
Wohnfläche: 68,40 m²
Zimmer: 2
Geschoss: Erdgeschoss
inklusive Stellplatz
Mieteinnahmen: ca. 611,- Euro / Monat
Kaufpreis: 227.000 Euro
| Beispiel Eigentumswohnung | WE 01 + 03 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 33,16 + 33,16 m² |
| Zimmer: | 1 + 1 |
| Geschoss: | EG |
| Mieteinnahmen: | ca. 604,- Euro / Monat |
| Kaufpreis: | 199.000,- Euro |
Beispiel Eigentumswohnung WE 19
Wohnfläche: 103,87 m²
Zimmer: 4
Geschoss: Staffelgeschoss
inklusive Stellplatz
Mieteinnahmen: ca. 913,- Euro / Monat
Kaufpreis: 330.000 Euro
Willkommen in Damp
Dort leben, wo andere Urlaub machen. Das Ostseebad Damp bietet alle Annehmlichkeiten eines gut ausgebauten Feriendomizils. Dabei ist das
absolute Highlight die direkte Lage an der Ostsee. So befinden sich die langen Sandstrände mit ihrem malerischen Hinterland direkt vor der Haustür. Sehenswert ist darüber hinaus der örtliche Yachthafen mit 14 Stegen und 365 Liegeplätzen. Durch den florierenden Tourismus fehlt es in der Gemeinde Damp an nichts. Supermärkte, Banken sowie diverse Einzelhändler versorgen die Bewohner der Ortschaften mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Neben dem Tourismus verfügt Damp über ein weiteres stabiles, wirtschaftliches Standbein.
In den 1970er Jahren entstanden unmittelbar am Ostseestrand eine Reha-Klinik sowie eine Spezialklinik für Wirbelsäulen und Gelenke. Drumherum siedelten sich ein Lehrinstitut für physikalische Therapie und Sportmedizin sowie eine staatlich anerkannte Krankenpflegeschule an. Damit stieg der Gesundheitssektor zum größten Arbeitgeber der Gemeinde auf. Die beiden großen Kliniken erhielten in den vergangenen Jahren diverse nationale Auszeichnung, welche die Qualität der Einrichtungen unterstreichen. Beide Krankenhäuser sind feste Bestandteile der deutschen Reha- und Fachkliniklandschaft, so dass ihr Bestehen dauerhaft gesichert ist.
Mitten in Niedersachsen liegt die Stadt Peine. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist sie das führende Zentrum der Region zwischen Hannover und Braunschweig. Das Mittelzentrum bietet seinen knapp 50.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ursprünglich mit der Stahlproduktion gewachsen, hat die Stadt die Stahlkrise der 1970er Jahre ausgezeichnet gemeistert. Der weltweit bekannte Stahlträger „Peiner Träger“ wird nach wie vor am Ort hergestellt – heute allerdings in einem modernen Elektrostahlwerk. Weitere bekannte Firmen, wie zum Beispiel der Schreibwarenhersteller Pelikan, haben sich hier niedergelassen. Über die Grenzen der Stadt bekannt ist außerdem das vor Ort gebraute Bier der ehemaligen Brauerei Härke, die heute unter dem Namen Härke Braumanufaktur firmiert.
Von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten über spannende Freizeitaktivitäten bis hin zu erstklassigen Restaurants lässt die Stadt keine Wünsche offen. Darüber hinaus verfügt Peine über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Auch ein eigenes Klinikum ist vorhanden. Die Nähe zu den Erholungsgebieten Lüneburger Heide und dem Harz runden die Vorzüge der Stadt ab.
Geographisch befindet sich Peine fast exakt auf der halben Strecke zwischen den beiden größeren Städten Hannover und Braunschweig. Die Anbindung an die beiden Oberzentren ist ausgezeichnet. Über die eigene Auffahrt zur Autobahn 2 ist das Zentrum von Hannover in 45 Minuten und die Innenstadt von Braunschweig in knapp 30 Minuten zu erreichen. Schneller geht es vom Peiner Bahnhof aus mit der Westfalenbahn. Während die Fahrt nach Hannover weniger als eine halbe Stunde dauert, benötigt die Bahn für den Weg bis zum Braunschweiger Hauptbahnhof unter 20 Minuten. Die Züge verkehren im Stundentakt und zu den Stoßzeiten sogar alle 30 Minuten.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Damp befindet sich im westlichen Teil des
Bundeslandes Schleswig-Holstein direkt an der Ostsee.
Durch die attraktive Lage zwischen der Schlei und der
Eckernförder Bucht verfügt die Gemeinde über eigene
Strände und einen direkten Zugang zum Meer. Wie in Küstennähe üblich, beschränken sich die Hauptverkehrswege im Wesentlichen auf Bundesstraßen. So liegt die Gemeinde Damp an der Bundesstraße B203. Diese sorgt für den Anschluss an das südlich gelegene Kiel sowie zur Stadt Flensburg im Norden. Die nächste, größere Stadt ist das zwanzig Minuten entfernte Eckernförde. Fahrten in die Kreisstadt Rendsburg sowie nach Schleswig dauern jeweils 40 Minuten.
In Rendsburg besteht über die B203 außerdem Anschluss an die Autobahn A7. Diverse Fährverbindungen, vor allem aus der Landeshauptstadt Kiel ergänzen die Infrastruktur.
Die hier angebotenen Immobilien liegen im Ostseebad
Damp. Es befinden sich dort nicht nur die beiden großen
Kliniken des Ortes, sondern auch diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Besonderer Höhepunkt der exponierten Lage ist allerdings die Nähe zur Ostseeküste. Zu Fuß ist der nächste Strand in knapp fünf Minuten zu erreichen. In
derselben Entfernung befindet sich der Yachthafen.
Objektbeschreibung
Modern und mit sehr guter Ausstattung präsentieren sich die
hier angebotenen 47 Wohneinheiten. Dabei handelt sich ausschließlich um Ein-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 21 und 34 Quadratmetern. Sie befinden sich allesamt in einem Mehrfamilienhaus, welches den Namen „Haus Rügen“ trägt. Der Komplex wurde 1990 erbaut. Dementsprechend verfügen die zwei Gebäudeflügel über eine ausgezeichnete Substanz und präsentieren sich in einem tadellosen Zustand. Sieben Dachgeschosswohnungen werden komplett neu errichtet. Mit ihrem zeitgemäßen Zuschnitt, hellen Räumen und zeitloser Optik entsprechen die Wohnungen allen Ansprüchen aktueller und zukünftiger Mieter.
Die Besonderheit bei diesen Wohnungen ergibt sich aus der
vorgesehenen Nutzung. So werden die Wohnungen zunächst
ausschließlich an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Vamed AG vermietet, da auf dem angespannten Wohnungsmarkt vor
Ort nicht genügend adäquater Wohnraum zur Verfügung
steht. Bei dem Tochterunternehmen des Fresenius Konzerns
handelt es sich um einen Klinikbetreiber, der im Jahr 2018
den gesamten Rehaklinikbereich innerhalb des Fresenius
Konzerns von der Helios-Kliniken-Gruppe übernommen hat.
Die Vamed AG beschäftigt in Damp weit über 1.000 Ange-
stellte. Durch einen langfristigen Vertrag mit dem Klinikbetreiber ist eine erfolgreiche Vermietung für die Zukunft gesichert.
Mit diesem Neubauprojekt entstehen mitten im Herzen der Stadt Peine drei neue Wohnblöcke mit jeweils zehn Wohnungen in moderner Bauweise. Die Wohnflächen der Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 61 und knapp 104 Quadratmetern. Jede Einheit verfügt mittels eines Balkons bzw. einer Terrasse über einen eigenen Weg ins Freie. Außerdem zählt zu jeder Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Für Komfort sorgen Aufzüge in allen drei Häusern. Die Wohnungen selbst sind abgesehen vom Mobiliar vollständig ausgestattet. Ein komplett eingerichtetes Bad ist ebenso im Paket enthalten, wie eine moderne Einbauküche. Dabei verfügt die Küche über Elektrogeräte und Küchenmöbel namhafter deutscher Hersteller. Hohe Qualität bieten auch die Bäder mit modernen Badmöbeln und großformatigen Fliesen. Abgerundet werden die Innenräume durch eine helle und freundliche Wand- und Deckengestaltung sowie dekorative und pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage machen die Neubauwohnungen zu idealen Objekten für eine Investition in ein Vermietungsobjekt oder für Eigennutzer.