Immobilien­angebot
Bönningstedt bei Hamburg, Kieler Straße 53, 53a, 55, 55a

Im Norden der Hansestadt Hamburg liegt die Gemeinde Bönningstedt. Mit rund 4.600 Einwohnern ist Bönningstedt selbst ein überschaubarer Ort. Obwohl die Gemeinde ländlich geprägt ist, ist für die Grundversorgung der Einwohner vor Ort ausreichend gesorgt. Vier Supermärkte sowie mehrere Ärzte sind unmittelbar in Bönningstedt angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein IKEA-Markt. Darüber hinaus befindet sich in Bönningstedt eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten.

Zur Freizeitgestaltung bietet Bönningstedt neben ausgezeichneten Wander- und Radwegen vor allem eine vielfältige Vereinslandschaft. Von Sport- über Anglervereine bis zu Chören und einem Familienverein ist das Angebot sehr ausgewogen. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ergeben sich darüber hinaus durch die Nähe zu Hamburg. Hier steht außerdem ein weitreichendes kulturelles Angebot bereit, das keine Wünsche offenlässt.

In früherer Zeit lebten Teile der Bevölkerung vom Eisabbau. Dazu wurde regelmäßig der Bach „Mühlenau“ aufgestaut. Wenn die Fläche im Winter zugefroren war, wurde das Natureis gewonnen und an Brauereien, Schlachtereien und Fischhandlungen verkauft. Heutzutage hat sich Bönningstedt mit eigenen Gewerbe- und Industriegebieten als Wirtschaftsstandort im Hamburger Norden etabliert.

Bönningstedt gehört zum Landkreis Pinneberg und somit zum Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde grenzt südlich unmittelbar an das Hamburger Stadtgebiet, wodurch sich kurze Wege in die Metropole ergeben. Durch die Nähe zu Hamburg zählt die Gemeinde zu den am Stärksten wachsenden Regionen in Deutschland.

Bei diesem Objekt entstehen insgesamt drei neue Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Während das Haus mit den Nummern 53 und 55 als ein Baukörper in Riegelbauweise insgesamt 13 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten beherbergt, werden die Häuser 53 A und 55 A als sogenannten „Zweispänner“ jeweils zwei Wohnungen pro Etage, also insgesamt je sechs Wohnungen bieten. Die drei Gebäude mit insgesamt 25 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoss. Hier steht pro Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus wird im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen eingerichtet. Hinzu kommen 34 Fahrradstellplätze und Technikräume, zum Beispiel für ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk, das alle Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 und 85 Quadratmetern. Diese verteilen sich je nach Wohnung auf zwei bzw. drei Zimmer. Während die Erdgeschosswohnungen barrierefrei erstellt werden, sind auch die oberen Stockwerke barrierearm konzipiert. So steht in jedem Haus ein eigener Fahrstuhl zur Verfügung, über welchen alle Stockwerke inklusive Keller bequem zu erreichen sind. Alle Wohnungen verfügen entweder per Balkon oder Terrasse über einen eigenen Weg ins Freie. Für wohlige Wärme sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die zentral über das Blockheizkraft mit Heizwärme gespeist wird. Die Be- und Entlüftung erfolgt dezentral. Fenster und Wände entsprechen modernen Dämmstandards.

Großformatige Fliesen in den Bädern, die mit hochwertigen Badmöbeln namhafter deutscher Hersteller bestückt werden, sowie moderne Einbauküchen und Fensterbänke aus Kunstmarmor stehen für eine gehobene Ausstattung. Komfort bieten elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine moderne Elektroinstallation. Letztere beinhaltet die Vorbereitung für Smart Home Installationen und in den Staffelgeschossen werden außerdem Videosprechstationen für die Haupteingangstüren eingebaut.

Abgerundet wird das Gebäudeensemble im Außenbereich mit einem kleinen, aber feinen Gartenbereich mit eigenem Baumbestand. Hinzu kommen ein Spielbereich für Kleinkinder und Fahrradabstellplätze.