Projekt Beschreibung
Anlageimmobilie „Bad Bramstedt, Bissenmoor“
Immobilienangebot
Bad Bramstedt,
Bissenmoor
| Beispiel Eigentumswohnung | WE09 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 173,25 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | EG / 1. OG / SG |
| inklusive 2 Stellplätze | |
| Mieteinnahmen: | ca. 1200,- Euro / Monat |
| Kaufpreis: | 440.000,- Euro |
Beispiel Eigentumswohnung WE 11
Wohnfläche: 68,40 m²
Zimmer: 2
Geschoss: Erdgeschoss
inklusive Stellplatz
Mieteinnahmen: ca. 611,- Euro / Monat
Kaufpreis: 227.000 Euro
| Beispiel Eigentumswohnung | WE10 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 175,36 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Geschoss: | EG / 1. OG / SG |
| inklusive 2 Stellplätze | |
| Mieteinnahmen: | ca. 1230,- Euro / Monat |
| Kaufpreis: | 450.000,- Euro |
Beispiel Eigentumswohnung WE 19
Wohnfläche: 103,87 m²
Zimmer: 4
Geschoss: Staffelgeschoss
inklusive Stellplatz
Mieteinnahmen: ca. 913,- Euro / Monat
Kaufpreis: 330.000 Euro
Willkommen in Bad Bramstedt
Genau auf halber Strecke zwischen Hamburg und Kiel – und damit mitten im Bundesland Schleswig-Holstein – befindet sich die Kleinstadt Bad Bramstedt. Umgeben vom Holsteiner Auenland ist sie die Heimat von knapp 15.000 Menschen – Tendenz stark steigend. Das liegt an der spannenden Lage. Denn neben der Hansestadt Hamburg sind auch die Städte Kiel und Lübeck sowie die Nord- und Ostseeküste sehr gut zu erreichen.
Darüber hinaus gehört Bad Bramstedt zum sogenannten „Nordgate“. Unter diesem Namen haben sich mehrere Städte und Gemeinden nördlich von Hamburg zusammengeschlossen und bilden einen gemeinsamen Wirtschaftsraum. Die Mitglieder stellen riesige Gewerbeflächen zur Verfügung, die sich seit Jahren immer weiter füllen. So hat sich Nordgate zu einem florierenden Wirtschaftsstandort mit einer großen Zahl an Arbeitsplätzen entwickelt.
Bad Bramstedt selbst bietet ein ländliches Wohngefühl mit viel Natur und zugleich alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs. So finden sich vor Ort diverse Super-
märkte und Einzelhändler. Auch Schulen aller Formen sowie Kindertagesstätten stehen ebenfalls bereit. Hinzu kommt eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Denn neben den niedergelassenen Ärzten verfügt Bad Bramstedt über zwei Kliniken. Diese haben sich hier angesiedelt, da die Stadt den Titel eines staatlich anerkannten Moorheilbades trägt. Das örtliche Kurzentrum mit Kurpark, Kneippanlage und dem „Garten der Sinne“ lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen zum Verweilen ein.
Mitten in Niedersachsen liegt die Stadt Peine. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist sie das führende Zentrum der Region zwischen Hannover und Braunschweig. Das Mittelzentrum bietet seinen knapp 50.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ursprünglich mit der Stahlproduktion gewachsen, hat die Stadt die Stahlkrise der 1970er Jahre ausgezeichnet gemeistert. Der weltweit bekannte Stahlträger „Peiner Träger“ wird nach wie vor am Ort hergestellt – heute allerdings in einem modernen Elektrostahlwerk. Weitere bekannte Firmen, wie zum Beispiel der Schreibwarenhersteller Pelikan, haben sich hier niedergelassen. Über die Grenzen der Stadt bekannt ist außerdem das vor Ort gebraute Bier der ehemaligen Brauerei Härke, die heute unter dem Namen Härke Braumanufaktur firmiert.
Von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten über spannende Freizeitaktivitäten bis hin zu erstklassigen Restaurants lässt die Stadt keine Wünsche offen. Darüber hinaus verfügt Peine über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Auch ein eigenes Klinikum ist vorhanden. Die Nähe zu den Erholungsgebieten Lüneburger Heide und dem Harz runden die Vorzüge der Stadt ab.
Geographisch befindet sich Peine fast exakt auf der halben Strecke zwischen den beiden größeren Städten Hannover und Braunschweig. Die Anbindung an die beiden Oberzentren ist ausgezeichnet. Über die eigene Auffahrt zur Autobahn 2 ist das Zentrum von Hannover in 45 Minuten und die Innenstadt von Braunschweig in knapp 30 Minuten zu erreichen. Schneller geht es vom Peiner Bahnhof aus mit der Westfalenbahn. Während die Fahrt nach Hannover weniger als eine halbe Stunde dauert, benötigt die Bahn für den Weg bis zum Braunschweiger Hauptbahnhof unter 20 Minuten. Die Züge verkehren im Stundentakt und zu den Stoßzeiten sogar alle 30 Minuten.
Lagebeschreibung
Zentral! Dieses eine Wort bringt die Lage Bad Bramstedts
auf den Punkt. In der Mitte Schleswig-Holsteins gelegen ist
die Kleinstadt verkehrstechnisch bestens angebunden. Mit
der nur fünf Minuten entfernten Autobahn A7 sowie den
direkt an der Stadt vorbeiführenden Bundestraßen B4 und
B206 stehen die Wege in alle Himmelsrichtungen offen. In
einem Umkreis von 80 Kilometern sind mit einer Fahrzeit von
weniger als einer Stunde die Städte Hamburg, Kiel und Lübeck sowie die Küsten der Nord- und Ostsee zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über zwei Bahnhöfe.
Diese liegen an der Bahnstrecke von Neumünster nach
Hamburg-Eidelstedt mit Anschluss an das Hamburger
S-Bahn-Netz. Die Züge der AKN verkehren mindestens jede
halbe Stunde. Eine Fahrt bis nach Hamburg dauert eine Stunde. Die gleiche Fahrzeit benötigen Zugfahrgäste bis nach Kiel. Im Umkreis von Bad Bramstedt sind mit Hamburg, Kiel und Lübeck drei Flughäfen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Reihenhäuser befinden sich im Bad Bramstedter Ortsteil Bissenmoor. In einem Radius von einem Kilometer liegen mehrere Supermärkte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Bissenmoor selbst bietet einen erstklassigen Golfplatz sowie eine eigene Kindertagesstätte. Die Autobahnauffahrt Bad Bramstedt ist weniger als zehn Minuten entfernt und die Fahrt mit dem Fahrrad zum Bahnhof Bad Bramstedt Kurhaus dauert lediglich fünf Minuten.
Objektbeschreibung
In Bad Bramstedt entstehen zwei Reihenhausscheiben mit je
fünf Wohneinheiten in klassischer „Stein auf Stein“-Bauweise.
Diese bieten Wohnflächen von rund 170 Quadratmetern, die
sich auf zwei Voll- und ein Staffelgeschoss verteilen. Die
einzelnen Reihenhäuser sind modern geschnitten und
werden technisch auf dem neuesten Stand ausgerüstet.
Während im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen sind, befinden sich im 1. Obergeschoss zwei Kinderzimmer und ein Bad. Im Staffelgeschoss sind ein Bad, eine großzügige Ankleide und das Elternschlafzimmer geplant. An letzteres schließt sich ein Balkon an, der mit 20 Quadratmetern Grundfläche viel Platz bietet. Die Geschosse sind über eine Vollholztreppe miteinander verbunden. Für Komfort sorgen per Wandschalter bedienbare Rollläden an allen Fenstern, mit Ausnahme der Flure, Treppenhäuser und dem Keller.
Auf allen Stockwerken wird eine Fußbodenheizung verlegt, die über eine Gastherme mit Wärme versorgt wird. Die Wohnraumlüftung erfolgt über eine dezentrale Anlage. In den komplett ausgestatteten Bädern sind hochwertige Badmöbeln namhafter Hersteller eingebaut. Hinzu kommt eine voll eingerichtete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Im Außenbereich verfügt jedes Haus über einen Garten mit Terrasse sowie über zwei Pkw-Stellplätze. Die Fertigstellung ist für das
III. Quartal 2021 geplant.
Mit diesem Neubauprojekt entstehen mitten im Herzen der Stadt Peine drei neue Wohnblöcke mit jeweils zehn Wohnungen in moderner Bauweise. Die Wohnflächen der Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 61 und knapp 104 Quadratmetern. Jede Einheit verfügt mittels eines Balkons bzw. einer Terrasse über einen eigenen Weg ins Freie. Außerdem zählt zu jeder Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Für Komfort sorgen Aufzüge in allen drei Häusern. Die Wohnungen selbst sind abgesehen vom Mobiliar vollständig ausgestattet. Ein komplett eingerichtetes Bad ist ebenso im Paket enthalten, wie eine moderne Einbauküche. Dabei verfügt die Küche über Elektrogeräte und Küchenmöbel namhafter deutscher Hersteller. Hohe Qualität bieten auch die Bäder mit modernen Badmöbeln und großformatigen Fliesen. Abgerundet werden die Innenräume durch eine helle und freundliche Wand- und Deckengestaltung sowie dekorative und pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage machen die Neubauwohnungen zu idealen Objekten für eine Investition in ein Vermietungsobjekt oder für Eigennutzer.